(以建筑面积为准)提前预约
毛坯房验房:  每平方5元  500元起验 
装修房验房:  每平方6元  600元起验 
独立联排别墅,叠加每平方4元 

3户以上团验优惠

郊区市加远程费

[点击更多]     

服务承诺>>以严谨的人格操守和责任心及独特的验房视角服务于广大业主,长期以来深受社会和媒体朋友的好评,我们第一时间按验房标准,验房流程为您服务,每户验房时间都有量化标准。出具验房咨询报告。

工作原则>>坚决不与开发商结盟

          永远维护业主的利益
验房流程>>

[点击更多]     
 详细信息 当前位置:首页->详细信息 
验房师告诉您,贯穿性裂缝如何处理。
发表时间:2010-2-24  文字 〖 〗  阅读次数:60934   [关闭窗口]

贯穿性裂缝的处理

在最近的验房过程中,发现几个楼盘都存在贯穿性裂缝的现象。

首先可以肯定的是,贯穿性裂缝属于严重质量问题,并不是开发商所说的属于质量通病。业主可要求进行权威鉴定,或赔偿或换房。
楼板的裂缝按严重程度分为表面裂缝即找平层的裂缝,中度裂缝,贯穿性裂缝。贯穿性裂缝一般出现与墙角成45°的位置,检查裂缝是否贯穿,可以在裂缝处泼些水,再到楼下看顶棚是否滴水。

楼板上的贯穿性断裂缝一般有以下几种原因:
1、楼体的基础有沉降,把楼板给拉裂了。这种情况最为严重,但发生的概率比较低。
2、楼板的配筋不符合规范,导致开裂。设计上不太可能,施工过程中有可能是开发商偷工减料。
3、楼板的混凝土标号不符合规范要求。
4、施工过程中钢筋的支模有问题。

修补裂缝最好的方法莫过于灌浆法,1、裂缝左右各20CM去除找平层,2、缝隙上口凿成V字,3、用清水洗净自然干透后灌入环氧树脂,4、去除找平层的区域,铺钢丝网 重新浇
灌浆法通过压力的方式把化学浆液灌到裂缝中,化学浆液会自动沿着裂缝渗透,由于具有较小的表面张力,化学浆液在混凝土的面上很容易铺展,渗入裂缝并填充混凝土空隙,然后在固化剂的作用下,固结体成一个整体,由于化学浆液的强度远大于混凝土的强度,所以能够起到补强和加固的作用。对于裂缝来说,V字灌浆法是一种近乎完美的方法。


文章分页:1 
客户服务热线:400-660-5582   QQ 119647835 中国房屋检验协会会员编号:20180628
All Right Resevied 苏公网安备 32011102010166号 版权所有 安宁工程监理服务中心 安宁验房网